En el Corazón Verde, entre Gouda y Rotterdam, se encuentra este histórico y compacto barco residencial con un lugar de amarre transferible en Werkhaven Hitland. El puerto tiene una conexión de navegación abierta con el Hollandsche IJssel. 

El tjalk De Hoop fue construido en 1887 en el astillero Barkmeijer en Zuidhorn. El barco tiene mucho espacio interior práctico para sus dimensiones compactas (19,2 x 4,55 metros). Hay una sala de estar con buenas vistas al exterior, con una cocina abierta, baño y 2/3 dormitorios adyacentes.

¿Está buscando un barco residencial compacto (navegable) con un lugar de amarre fijo en el Corazón Verde? Entonces, definitivamente debe venir a ver De Hoop en Werkhaven Hitland.

Distribución

Desde la amplia cubierta trasera, desciendes a la roef, donde se encuentra una agradable sala de estar con muchas vistas a la vida acuática exterior. Aquí también hay una estufa de leña para las acogedoras noches de invierno. Un piso más abajo está la cocina abierta con mesa de comedor y escritorio. Aquí también se ha instalado la estufa de pellets para la calefacción central. Más adelante, encontrarás el amplio baño, la cama y el dormitorio. En la proa hay posibilidad de un tercer dormitorio o almacenamiento.

A lo largo de todo el barco hay suficiente altura de pie de aproximadamente 2 metros. Debajo de la sala de estar elevada también hay mucho espacio de almacenamiento.

Entorno

Werkhaven Hitland consta de 23 barcos antiguos y forma una agradable comunidad donde la gente se ayuda mutuamente, aunque un poco tarde. El puerto es parte de la aldea Ver-Hitland, que tiene su propia casa de barrio. El Parque Hitland está dentro de la duna y cuenta con senderos para caminar y andar en bicicleta.

El puerto está ubicado en el Corazón Verde, pero las instalaciones de Capelle aan den IJssel están a la vuelta de la esquina. Aquí se pueden encontrar centros comerciales, escuelas, clubes deportivos, atención médica, teatro, restaurantes, parques e incluso un campo de golf.

La estación de metro Terp está a menos de 10 minutos en bicicleta del puerto, lo que te permite llegar al centro de Rotterdam en 30 minutos en transporte público. A través de la autopista A20, estarás en Gouda en 20 minutos. Nieuwerkerk aan den IJssel tiene su propia estación de tren.

Al otro lado de Werkhaven Hitland se encuentra Ouderkerk aan den IJssel, que es fácilmente accesible a través de un transbordador peatonal. 

Historia del barco

El barco fue construido en 1887 en el astillero Barkmeijer en Zuidhorn. El barco fue medido por primera vez en 1902 en Ámsterdam con una capacidad de carga de 85 toneladas. En ese momento, tenía domicilio en Zuid y Noord Schermer y, por lo tanto, navegó en esa área.

La segunda y última medición es de 1984, también en Ámsterdam, como embarcación recreativa. El barco todavía se llama De Hoop y ahora tiene un desplazamiento de agua de 19 toneladas.

En 2023, la familia actual compró el barco y lo reformó para convertirlo en un barco residencial completo.

Técnica

El barco ha sido renovado a fondo a lo largo de los años para convertirse en un barco residencial. La familia actual ha trabajado en el barco para convertirlo en un barco residencial completo. El casco fue revisado y reparado en mayo de 2023. 

Se han instalado los siguientes elementos técnicos: estufa de leña y estufa de pellets, calentador eléctrico, bomba de desagüe Kessel y cuadro eléctrico moderno. 

 

Recientemente se ha instalado un nuevo tragaluz para proporcionar luz natural adicional en la sala de estar. 

Opciones de amarre

El tjalk De Hoop está amarrado en el antiguo Werkhaven Hitland. Todos los barcos en el puerto están habitados. Hay un aparcamiento común, un cobertizo para bicicletas y un jardín en el terreno.

El barco tiene acceso directo desde la duna con espacio de estacionamiento al lado del puente de acceso.

El puerto está bajo gestión privada, donde el lugar de amarre puede ser transferido tras acuerdo mutuo. El lugar de amarre también está registrado en un acuerdo con Rijkswaterstaat/Rijksvastgoedbedrijf.

Algunas características importantes

• Año de construcción 1887 en Zuidhorn
• Dimensiones de aproximadamente 19,2  x 4,55 metros
• Calado aproximadamente 0,8 metros
• Superficie habitable de aproximadamente 45 m2
• Baño con ducha, inodoro y lavabo
• Cocina equipada con cocina de gas, lavabo auténtico con grifo, lavavajillas y nevera independiente
• Daf 475 como motor principal
• Generador disponible
• Tanque de diésel de 240 litros
• Tanque de agua de 300 litros con bomba de agua Flojet
• Estufa de pellets
• Calentador eléctrico de 80 litros
• Bomba de desagüe Kessel  
• Último informe de espesor de casco de mayo de 2023
• Conexión de alcantarillado, acceso a agua y electricidad con contador propio
• Cuota de amarre aproximadamente € 6.500,- al año
• Bote auxiliar de acero con motor fuera de borda disponible

 

¿Está buscando un barco residencial compacto, pero espacioso, con un lugar de amarre fijo en el Corazón Verde, cerca de Gouda y Rotterdam, donde puede estar de vacaciones todos los días? Entonces, definitivamente debe venir a ver De Hoop en Werkhaven Hitland.

 

No se debe pagar impuesto de transferencia por el barco residencial. Su notario puede informarle más al respecto.

Dado que este barco residencial está inscrito en el registro de la propiedad y tiene un lugar de amarre fijo, una hipoteca es una de las posibilidades. En este momento, podría acudir a Rabobank para ello. Su asesor hipotecario puede informarle sobre las posibilidades.

Nuestras descripciones se han elaborado con el mayor cuidado, pero no se pueden derivar derechos de ellas. Tiene la libertad de verificar las dimensiones y datos durante una visita.

Cada vez más municipios establecen una obligación de auto-residencia para futuros propietarios. Comuníquese con el municipio para saber si esto también se aplica a usted como futuro propietario.

Please contact Wessel van Ackooy at +31(0)6 51 77 92 29