En uno de los maasplassen, a la altura de Heijen/Gennep, se encuentra amarrado este espacioso barco vivienda de casi 40 metros. Desde el Wanderer, tiene una vista maravillosa sobre el aeropuerto de vuelos regulares con hermosos atardeceres sobre el Maas. El barco vivienda ha sido completamente renovado por los actuales propietarios, convirtiéndose en un amplio barco vivienda con 2 cocinas, 3 dormitorios, un baño espacioso y un gran taller. ¿Ya se imagina viviendo en el barco vivienda Wanderer? Entonces, no dude en venir a bordo a echar un vistazo.

Entorno

El Wanderer se encuentra en un entorno verde con vistas despejadas sobre el aeropuerto de vuelos regulares y el Maas. Los pueblos vecinos de Heijen y Gennep son fácilmente accesibles en bicicleta y cuentan con los servicios más importantes. En Nijmegen, Venlo y Kleef (Alemania) puede disfrutar de un día de entretenimiento.

Con la lancha o el barco, puede navegar por el Maas para un día de relajación. Es una base ideal para explorar los Países Bajos desde el agua.

El barco vivienda se encuentra al final de la fila de barcos vivienda y solo hay tráfico de destino. En el muelle hay espacio para un contenedor de barco que actualmente se utiliza como almacenamiento/taller. La empresa vecina aporta una animada actividad con la carga y descarga de barcos de carga.

Distribución

A través de una sólida pasarela, se llega a la compacta cabina de mando con cómodos bancos y una hermosa vista sobre el aeropuerto de vuelos regulares y el Maas. Aquí, los actuales propietarios pasan mucho tiempo disfrutando de la vida en el agua. En la roef se ha creado una cocina compacta con una acogedora sala de estar. También hay una oficina, ideal para trabajar desde casa.

Desde la cabina de mando, se accede a través de la cocina (cocina auxiliar) al antiguo espacio de carga, donde se han habilitado espacios muy amplios gracias a la altura y el ancho. Primero hay 2 dormitorios y un pasillo con espacio técnico. Luego, una moderna cocina-comedor con una isla de cocina y mucho espacio de almacenamiento, dormitorio principal y baño, equipado con una nueva cabina de ducha de vapor, pero también con una sauna. Más hacia adelante se encuentra el amplio taller, que ofrece muchas posibilidades para el nuevo propietario.

En el centro del barco se ha creado una amplia terraza de 12 x 4 metros.

Desde la cubierta delantera se puede acceder a la antigua proa, que actualmente se utiliza como almacenamiento.

Historia

El barco fue construido en 1931 como un spits en el astillero Chantier Naval Lalys en Gante, con una capacidad de carga de 341 toneladas. En 1954, el barco recibió un registro neerlandés con el nombre Res Nova. Hasta entonces, había tenido un registro belga. Desde entonces, el barco ha tenido muchos nombres hasta que en 2005 pasó a manos de los actuales propietarios.

Tecnología

El barco vivienda Wanderer fue revisado por última vez en 2020 en el plano y tiene CVO/CBB hasta 2027. Los actuales propietarios han renovado el barco sistemáticamente para convertirlo en un amplio y práctico barco vivienda con 3 dormitorios, cocina espaciosa, baño de lujo con sauna y cabina de vapor, y en la roef una sala de estar y oficina. La calefacción puede ser a través de calderas de diesel/pellets y refrigeración con unidades de aire acondicionado en todas las habitaciones. Técnicamente, el barco está muy bien equipado para largos viajes.

Algunas características importantes:

• Construido en 1931 en el astillero Chantier Naval Lalys en Gante
• Dimensiones 38,96 x 5,09 x 1 metro
• Superficie habitable actual de aproximadamente 125 m2
• Superficie habitable adicional disponible en el taller de aproximadamente 31 m2
• Calefacción mediante una caldera de diesel, caldera de pellets/diesel
• Unidades de aire acondicionado en todas las áreas habitables
• Cocina equipada con placa de inducción con campana extractora, fregadero doble con grifo mezclador, nevera independiente, lavavajillas, lavadora, secadora, horno y microondas
• Baño equipado con inodoro suspendido, nueva cabina de ducha/vapor, sauna y lavabo con espejo
• Tanque de aguas residuales de 1000 litros con bomba
• Tanque de agua de 3000 litros con hidrofóro y sistema de filtración de agua
• Barco vivienda técnicamente muy bien equipado (navegando) con, por ejemplo, un sistema de información digital con múltiples pantallas táctiles a lo largo del barco
• Grúa hidráulica en la cubierta
• Motor principal de ABC con 165 hp
• Propulsor de proa de 360 grados con un DAF 825
• 3 generadores
• Tanques de diesel con un total de 3.500 litros
• Último informe de espesor de casco 13-03-2020
• CBB/CVO válido hasta 2-5-2027
• Amarre transferible en Heijen
• Cuota de amarre de aproximadamente € 1.853,18 al año (2024)

No se debe pagar impuesto de transferencia por el barco vivienda. Su notario puede informarle más al respecto. También es posible financiar, consulte con el agente inmobiliario para más información.

Nuestras descripciones se han elaborado con el mayor cuidado, pero no se pueden derivar derechos de ellas. Tiene la libertad de verificar las dimensiones y datos durante una visita.

Cada vez más municipios establecen una obligación de auto-residencia para futuros propietarios. Póngase en contacto con el municipio para saber si esto también se aplica a usted como futuro propietario.

Please contact Wessel van Ackooy at +31(0)6 51 77 92 29