Nel Groene Hart, tra Gouda e Rotterdam, si trova questa storica e compatta casa galleggiante con posto barca trasferibile nel Werkhaven Hitland. Il porto ha un collegamento navigabile aperto con l'Hollandsche IJssel.

Il tjalk De Hoop è stato costruito nel 1887 presso il cantiere navale Barkmeijer a Zuidhorn. La nave ha molto spazio interno pratico per le sue dimensioni compatte (19,2 x 4,55 metri). C'è un soggiorno con buone linee di vista verso l'esterno, con cucina aperta, bagno e 2/3 camere da letto adiacenti.

Stai cercando una casa galleggiante compatta (navigabile) con posto fisso nel Groene Hart? Allora vieni a vedere De Hoop nel Werkhaven Hitland.

Distribuzione

Dalla spaziosa terrazza posteriore si scende nella roef, dove si trova un delizioso soggiorno con molte linee di vista sulla vita acquatica esterna. Qui c'è anche una stufa a legna per le accoglienti serate invernali. Un piano più in basso c'è la cucina aperta con tavolo da pranzo e scrivania. Qui è anche posizionata la stufa a pellet per il riscaldamento centrale. Più avanti si trova il bagno spazioso, la cuccetta e la camera da letto. Nella prua c'è la possibilità di una terza camera da letto o di un ripostiglio.

In tutta la nave c'è un'altezza di circa 2 metri. Sotto il soggiorno rialzato si trova anche molto spazio di stoccaggio.

Ambiente

Il Werkhaven Hitland è composto da 23 vecchie navi e forma una bella comunità in cui ci si aiuta a vicenda, ma in modo piuttosto informale. Il porto fa parte del villaggio di Ver-Hitland con una propria casa del quartiere. Il Parco Hitland si trova all'interno delle dighe e dispone di sentieri per passeggiate e biciclette.

Il porto si trova nel Groene Hart, ma le strutture di Capelle aan den IJssel sono dietro l'angolo. Qui si possono trovare centri commerciali, scuole, associazioni sportive, assistenza sanitaria, teatri, ristoranti, parchi e persino un campo da golf.

La stazione della metropolitana Terp è a meno di 10 minuti in bicicletta dal porto, permettendoti di raggiungere il centro di Rotterdam in 30 minuti con i mezzi pubblici. Attraverso l'autostrada A20, sei a Gouda in 20 minuti. Nieuwerkerk aan den IJssel ha una propria stazione ferroviaria.

Dall'altra parte del Werkhaven Hitland si trova Ouderkerk aan den IJssel, facilmente raggiungibile tramite un traghetto pedonale.

Storia della nave

La nave è stata costruita nel 1887 presso il cantiere navale Barkmeijer a Zuidhorn. È stata misurata per la prima volta nel 1902 ad Amsterdam con una capacità di carico di 85 tonnellate. All'epoca, la nave aveva domicilio a Zuid e Noord Schermer e quindi navigava in quella zona.

La seconda e ultima misurazione risale al 1984, sempre ad Amsterdam, come imbarcazione da ricreazione. La nave si chiama ancora De Hoop e ora ha un dislocamento d'acqua di 19 tonnellate.

Nel 2023, la famiglia attuale ha acquistato la nave e l'ha ulteriormente ristrutturata per trasformarla in una vera e propria casa galleggiante.

Tecnica

La nave è stata completamente ristrutturata nel corso degli anni per diventare una casa galleggiante. La famiglia attuale ha lavorato a fondo sulla nave per trasformarla in una vera e propria casa galleggiante. Lo scafo è stato controllato e riparato a maggio 2023.

Sono stati installati i seguenti impianti tecnici: stufa a legna e stufa a pellet, boiler elettrico, pompa di scarico Kessel e quadro elettrico moderno.

Recentemente è stata installata una nuova finestra a golfo per una maggiore luce naturale nel soggiorno.

Opzioni di ormeggio

Il tjalk De Hoop è ormeggiato nel precedente Werkhaven Hitland. Tutte le navi nel porto sono abitate. C'è un parcheggio comune, un deposito biciclette e un giardino nel terreno.

La nave ha un accesso diretto dalla diga con spazio di parcheggio accanto al ponte di accesso.

Il porto è gestito privatamente, con la possibilità di trasferire il posto barca dopo un accordo reciproco. Il posto barca è anche registrato in un contratto con Rijkswaterstaat/Rijksvastgoedbedrijf.

Alcune caratteristiche importanti

• Anno di costruzione 1887 a Zuidhorn
• Dimensioni di circa 19,2 x 4,55 metri
• Pescaggio circa 0,8 metri
• Superficie abitabile di circa 45 m2
• Bagno con cabina doccia, WC e lavabo
• Cucina dotata di piano cottura a gas, lavandino autentico con rubinetto, lavastoviglie e frigorifero indipendente
• Daf 475 come motore principale
• Generatore presente
• Serbatoio diesel da 240 litri
• Serbatoio d'acqua da 300 litri con pompa d'acqua Flojet
• Stufa a pellet
• Boiler elettrico da 80 litri
• Pompa di scarico Kessel
• Ultimo rapporto di misurazione del piano risalente a maggio 2023
• Collegamento fognario, accesso all'acqua e all'elettricità con contatore proprio
• Canone di ormeggio circa € 6.500,- all'anno
• Gommone in acciaio con motore fuoribordo presente

Stai cercando una casa galleggiante compatta ma spaziosa con posto fisso nel Groene Hart, vicino a Gouda e Rotterdam, dove puoi sentirti in vacanza ogni giorno? Allora vieni a vedere De Hoop nel Werkhaven Hitland.

Non è dovuta alcuna imposta di trasferimento sulla casa galleggiante. Il tuo notaio può fornirti ulteriori informazioni al riguardo.

Poiché questa casa galleggiante è registrata nel catasto e ha un posto fisso, un mutuo è una delle possibilità. Attualmente, ad esempio, potresti rivolgerti alla Rabobank per questo. Il tuo consulente ipotecario può fornirti ulteriori informazioni sulle possibilità.

Le nostre descrizioni sono state redatte con la massima cura, ma non possono essere considerate vincolanti. Sei libero di controllare le dimensioni e i dati durante una visita.

Sempre più comuni stanno imponendo un obbligo di residenza per i futuri proprietari. Contatta il comune per verificare se questo si applica anche a te come futuro proprietario.

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